क्या तपाईले अपार्टमेन्ट वा घर बेच्न वा आदान प्रदान गर्नुभएन, तर लेनदेन दर्ता गर्ने प्रक्रियामा, अपार्टमेन्टबाट एक सानो बच्चा निकाल्ने समस्याको सामना गर्नु पर्यो? यो धेरै पटक हुन्छ, र यस लेखमा हामी तपाइँलाई बताउनेछ कि मालिकले बच्चाको वर्णन गर्न सक्छ र के यो अपार्टमेन्ट वा एक घरबाट बच्न खोज्छ वा मालिकले कहिले पनि बच्चा लेख्न सक्छ कि छैन।
म सानो बच्चालाई घरबाट कसरी निकाल्छु?
सबै भन्दा समस्याग्रस्त परिस्थितिहरू मध्ये एक हो जब यो मामला एक निजीकृत वा नगरपालिकाको अपार्टमेन्टबाट एक सानो बच्चा लेख्न आवश्यक छ। यदि यो अपार्टमेन्टको मालिक हो भने, त्यसो भए, तिनी अचल सम्पत्तिको सह-मालिक हो, किनभने हरेक परिवारको सदस्यको लागि, सम्पत्तिको निश्चित भागमा आवंटन गरिन्छ। र यसको अर्थ छ कि तपाईं केवल सख्त परिभाषित मामलाहरुमा यस्तो अपार्टमेन्ट (घर) बेच्न सक्नुहुन्छ:
- क्षेत्रीय अभिभावक अधिकारको अनुमति पछि।
- आमाबाबु (अभिभावकहरू वा अपमानजनक अभिभावकहरू) को सम्झौता गरेर।
यो गाह्रो देखिन्छ जस्तो लाग्छ? तर वास्तविक जीवनमा यी सर्तहरू पूरा गर्न प्रायः गाह्रो हुन्छ। सबै पछि, सधैं बच्चाको आमाबाबु एक साथ बस्न वा कम्तीमा एक सम्बन्ध कायम राख्नुहोस्। यो हुन्छ कि बच्चाको पिता (वा आमा) लगभग जन्मदेखि देख्न सकिँदैन, उनको (उनको) कतावासको बारेमा कुनै विचार छैन र व्यावहारिक रूपमा दोस्रो आमाबाबुसँग सम्पर्क गर्ने सम्भावना छैन। जब अर्को दोस्रो अभिभावकको आवश्यकता पर्दैन, त्यहाँ केही अपवादहरूको लागि कानून प्रदान गर्दछ:
- बुबा वा आमाको आमाबाबुको अधिकारको अपमानिताको लागी ;
- जब त्यो / उनी हराएको मानिन्छ;
- जब बच्चा बच्चाको जन्मबाट अनुपस्थित थियो (आमाको शब्दबाट रेकर्ड गरिएको);
- आमाबाबु मध्ये एक को मृत्यु मा।
साथै यो अभिभावक प्राधिकारी (संरक्षक परिषद) मा आवेदन आवश्यक छ।
दुर्भाग्यवश, ट्रस्ट को बोर्डमा कार्यहरु को एक एल्गोरिथ्म छैन, स्पष्ट रूप देखि राज्य र कानून द्वारा परिभाषित। अभिभावक एजेन्सीहरूको कर्मचारीको लागि मुख्य शर्त बच्चाको सम्पत्ति अधिकारको सुरक्षा हो, र विशेष गरी, आवासको अधिकारको संरक्षण। यसको अर्थ बच्चाको छुटकाराको लागि तपाईंले सुनिश्चित गर्न आवश्यक छ कि उनी तुरुन्तै फरक ठेगानामा दर्ता हुन सक्दछ, पर्याप्त जीवनशैलीको अवस्थाको प्रावधानको साथ। यो हो, तपाईं आफ्नो बच्चालाई एक नयाँ खरीद गरेपछि मात्र एक पुरानो अपार्टमेन्ट बाहिर पठाउन सक्नुहुन्छ (वा तपाइँ ठाउँ पत्ता लगाउन सक्नुहुन्छ जहाँ तपाई आवासको अधिकार उल्लङ्घन नगरी बच्चालाई दर्ता गर्न सक्नुहुन्छ)। अल्लाह, अभ्यासमा, अपार्टमेन्ट बिक्रीको लागि लेनदेनको तयारी गर्दा यो सधैँ सम्भव छैन। साथै, अभिभावक अधिकारीहरूले तपाईंलाई नयाँ शिशुलाई पढ्ने बेलामा नयाँ, अधिक विशाल वा महंगी महँगो खरिद गर्न अनुमति दिनेछ (यी अवस्थाहरूमा बालको मूल्यको लागत पछिल्लो अपार्टमेन्ट भन्दा बढी हुनेछ)। कानून अनुसार, अचल सम्पत्ति को खरीद र बिक्री को लागी लेनदेन समाप्ति पछि, बच्चा को सम्पत्ति अधिकारों को उल्लंघन नहीं हुनु पर्छ, कि, एक नयाँ अपार्टमेंट मा एक शेयर को लागत पछिल्लो एक भन्दा कम नहीं हुन सक्छ। त्यस्ता अवस्थाहरूमा पारिवारिक सस्ता, पुरानो वा सानो अपार्टमेटमा पुग्न बाध्य हुन्छ, बच्चाको अधिकार सधैँ उल्लङ्घन गरिन्छ, जसको अर्थ हो कि अभिभावकहरूले बालबालिकाका लागि अनुमति पेश गर्नुहुन्न। तर यस स्थितिमा पनि त्यहाँ एक तरिका हो - अनुमति प्राप्त गर्न, भविष्यको अपार्टमेन्टमा बालको अंश बढ्न सकिन्छ। उदाहरणका लागि, तीन व्यक्ति (दुई आमाबाबु र बच्चा) को परिवारको लागि, यो यस्तो भयो: नयाँ अपार्टमेन्ट तीन को लागि जारी छैन, तर दुई जना लागि - आमाबाबु र बच्चा मध्ये एक। यसरी, अपार्टमेन्टमा नयाँ अंश (आधा) को लागत अघिल्लो एक (एक तिहाई) भन्दा माथि हुनेछ।
तपाईं देख्न सक्नुहुन्छ, निजीकरण गरिएको अपार्टमेन्टबाट एक बच्चा निकाल्नु सरल जस्तो छैन किनकि यो पहिलो नजर लाग्न सक्छ, त्यसैले यदि तपाईं रियल स्टेट खरीद लेनदेन योजना गर्दै हुनुहुन्छ भने अग्रिम प्रक्रियाको ख्याल राख्नुहोस्।
म कसरी बच्चालाई अपार्टमेटबाट निकाल्छु?
एक वयस्क बच्चाको अपार्टमेन्टबाट छुटकाराको लागि उसको सहमति आवश्यक पर्नेछ। यदि बच्चाले यसलाई दिन अस्वीकार गर्यो भने
कुनै पनि अवस्थामा, होशियार हुनुहोस् र सबै कागजातहरू डबल-चेक जाँच गर्न सजिलो छैन। आखिर, यदि एक विदेशी बच्चा दर्ता भएको एक सम्पत्ति खरीद गर्नुहुन्छ भने अन्ततः उसको आमाबाबुले लेनदेनको वैधतालाई सजिलै चुनौती दिन सक्दछ र अदालतको माध्यमबाट तपाईलाई सम्पदाबाट मुक्त गर्न सक्दछ। र यस मामला मा, कानून लगभग संधै बच्चा को पक्ष मा हुनेछ, वयस्क खरीदार नहीं।