नवाचारहरु जो कट्टरपंथी परिवर्तन को वादा गर्छन संधै सहायता र प्रतिरोध दुवै संग मिलते हो। कुनै अपवाद छैन - क्षेत्रहरूको पुनःनिर्माण। नवीकरण - के यो छ? यो क्षेत्रको पुरानो पुनर्निर्माण हो जहाँ पुराना भवनहरू अवस्थित छन्। यस वर्गमा बहु-मंजिलो घरहरू छन्, परियोजनाको कार्यान्वयनलाई विशेष दृष्टिकोण चाहिन्छ।
नवीकरण - के यो छ?
आवासको पुन: निर्माण भवन भवनहरू प्रतिस्थापित गर्ने प्रक्रिया हो जसले नयाँ समयको साथ आफ्नो समय सेवा गरेको छ, सबै आधुनिक आवश्यकताहरु संग मनमा राखिएको छ। पुनर्निर्माणमा निर्णय गर्दा, दृश्यलाई दिइएको दृश्यमा दिइएको छ, इमारतों को बिगरण, चाहे क्षेत्र मा सुविधाजनक सामाजिक सुविधाहरू छन्: kindergartens, polyclinics, स्कूल। प्राधिकारीहरु द्वारा लिखित एक अनुबंध को आधार मा क्षेत्रहरु को विकास को नीलामी को विजेताओं संग गरे, पार्टी ले दायित्व ले ड्राफ्ट योजना प्रस्तुत गर्दछ।
नविकरण उद्देश्य
नविकरण किन? यो मुद्दा हालै सक्रिय रुपमा मस्कोमा उठाइएको छ, जहाँ पुनरुत्थान कार्यक्रम गति पाइरहेको छ। मुख्य कार्य राजधानीको आवास कोष अद्यावधिक गर्न, सबै आवश्यक अपार्टमेन्टहरूसँग पुरानो घरहरू प्रतिस्थापन गर्नु हो। यस्तो कार्यक्रमको परिचय निम्न पहलहरू अघि अघि थियो:
- अन्तिम शताब्दीको 50-70 को दशकमा सबै पाँचवटा भवन निर्माण गरिएको थियो, र 25-50 वर्षको लागि डिजाईन गरियो, र तिनीहरू धेरै सेवा गर्छन्।
- औद्योगिक आवास निर्माणको धेरै घरहरू, जुन अनावश्यक श्रृंखलाको रूपमा वर्गीकृत गरिन्छ। नयाँ इमारत निर्माण भन्दा बढि लागत हुनेछ।
नविकरण - प्रविधि र सहमति
आवास पुनर्निर्माण सर्तहरूले बासिन्दाहरूको लागि लाभदायक प्रतिस्थापनको प्रतिज्ञा गर्छ, तथापि, मुख्य प्लस समग्र रूपमा शहर निधिको नविकरण हो। स्पष्ट फाइदाहरू:
- मालिकले राज्यको खर्चमा नयाँ अपार्टमेन्ट प्राप्त गर्दछ।
- बासिन्दाले परिसरको लेआउटमा परिवर्तन गर्न सक्दछ, मरम्मतको साथ आवास प्राप्त गर्न।
- सबै घरहरू रैंपहरूसँग लैजान सकिन्छ, जुन असक्षम व्यक्तिहरूको लागि विशेष गरी महत्त्वपूर्ण छ र व्हीलचेयरका साथ माईन्छ।
- इमारतों को प्रवेश द्वार यार्ड देखि योजना हो।
- कोठाको संख्या पुरानो अपार्टमेन्टमा एकसँग मेल खान्छ। ठूलो गलियारे र भान्साहरूलाई दिइयो, मालिकहरूले ठूलो फुटेजको साथ आवास प्राप्त गर्छन्।
तर त्यहाँ अपार्टमेन्ट र खनिज मालिकहरूका लागि हो, जसको कारण मानिसहरू पुनर्निर्माणको विरुद्धमा छन्:
- नया आवास पुरा तरिकाले अन्य क्षेत्रमा अवस्थित हुन सक्छ।
- सार्दा एक सुन्दर पैसा खर्च हुनेछ।
- धेरै कागजातहरू निकाल्न आवश्यक छ, नयाँ स्कूलमा बालबालिकाको व्यवस्था, एक किबोर्डगार्टन, दर्ता काउन्टरहरू र अन्य उपकरणहरू।
- यो पुरानो अपार्टमेन्टमा महंगी मरम्मत गुमाउन दया छ।
नवीकरणको प्रक्रिया
जनसंख्याको पुनरुत्थान तिरको मनोवृत्ति भिन्न छ, तर शहर प्रशासनको लागि यो कार्यक्रमको परिचय सकारात्मक को एक तत्व हो। प्लाज्जहरू यस्तो पक्षमा छन्:
- "खुर्सचेभ" पहिले नै आफ्नो जमीन खडा भएको छ, धेरै दुर्घटनाहरूको कगारमा छन्, र तिनीहरू वैसे पनि परिवर्तन हुनुपर्छ।
- नयाँ अपार्टमेन्टहरु आधुनिक संचार, राम्रो आवाज र थर्मल इन्सुलेशन संग सुसज्जित हुनेछ, जो आवासीय क्षेत्र को मरम्मत को लागि लागतहरु को बचत मा महत्वपूर्ण हुनेछ।
- नयाँ परिसरहरूमा पार्किङ रिक्त स्थानहरू योजना बनाइएका छन्, समस्याले छोडिन्छ जहाँ कार छोड्न सकिन्छ। गजहरू ढुवानीबाट मुक्त हुनेछ, सम्पूर्ण नि: शुल्क क्षेत्रमा संलग्न।
- राजधानीको भवनको लागि योगदानको दर कम हुनेछ।
- नयाँ, आधुनिक घरहरू सडक र शहरको उपस्थितिमा सकारात्मक असर हुनेछ।
- प्रतिष्ठित क्षेत्रहरूमा आवास र आधुनिक खरीदारी परिसर निर्माणको लागि वर्गहरू हुनेछन्, जसले शहरको बजेटमा आय ल्याउनेछ।
- ठूला-स्तरको निर्माणले नयाँ कार्यहरूको लागि प्रदान गर्दछ।
नविकरण - सहमति
यस दृष्टिकोणको साथ यो आश्चर्यचकित हुनु आवश्यक छ: पुनरुत्थानको बारेमा के हो, किन यो परियोजनामा धेरै विरोधी छन्? कार्यक्रमको भनाइहरूमा यस्ता वस्तुहरू छन्:
- केहि घरहरू जसले विध्वंसको अधीनमा आउँछ, अर्ध-आकस्मिक, अझै पनि सेवा गर्न सक्छ। केहि आशा संग बनाइयो कि उनि 2050 सम्म खडा हुनेछ, अन्य को गुणवत्ता को मरम्मत र संचार को प्रतिस्थापन संग प्रदान गरियो।
- गुणस्तर पूंजीको मरम्मत पछि दसौं वर्षका लागि धेरै भवनहरू पूर्ण हुन सक्छ।
- निर्माणको घनत्वको साथ, जनसंख्याको यातायात, अस्पताल, शैक्षिक संस्थाहरू, पसलहरूमा भार, घरेलू समस्या र असुविधा हुन सक्छ।
नवीकरणबाट कसले लाभ उठाउछ?
अधिक शहरहरु को नेतृत्व को यस्तो विकास कार्यक्रम को लागू गर्न को लाभहरु लाई बढावा दिए, पुनर्स्थापना श्रृंखला देखि अधिक राय सुनाईयो - यो के छ र को लाभहरु? केही कम्पनीहरू र पत्रकारहरूले उनीहरूको अनुसन्धान सञ्चालन गरे, र निष्कर्षमा पुग्यो कि पुनरुत्थानको बारेमा सम्पूर्ण सत्य यो हो:
- नयाँ इमारतों मा अपार्टमेन्ट को मांग गिर्यो, डेवलपर्स को तरीकाहरु को उपाय गर्न को लागि मदद मिलेगी तरिकाहरु को लागी थियो।
- यदि तपाईले 24 -30 फर्शमा ठुलो स्केस्केपको साथमा पांच-अर्का भवन बनाउनुहुन्छ, यसले निर्माणको घनत्व बढाउँछ, जसले अरबौं राजस्वको प्रतिफल दिन्छ।
- शहरको बीचमा स्वतन्त्र हुनेहरूलाई, तपाईं धेरै पैसा कमाउन सक्नुहुन्छ, धेरै लगानीकर्ताहरू जसले नयाँ परिसरहरूमा लगानी गर्न संकोच गर्दैनन्।
- यस कार्यक्रमलाई ठूलो पैसा आवंटित गरिनेछ र एक गुप्त रहस्य होइन - यो अभ्यास आकर्षक र कुनै पनि लिङ्कका नेताहरूको बीचमा लोकप्रिय छ।
नवीकरण कसरी छ?
नविकरण नियमहरू प्रक्रिया प्रक्रिया सुरु गर्नु अघि, एक लगानी परियोजना तैयार गरिएको थियो, जसले सबै प्रकारका विशेषज्ञ र डिजाइन कार्यलाई निर्धारण गर्दछ। प्लस क्षेत्रहरु को नवीकरण - इमारतों को ध्वस्त र बाद को प्रतिस्थापन संग सतह मा सबै संचार निकालन। आवासको नविकरण - नयाँहरूको लागि अप्रचलित घरहरूको पुनर्मूल्यांकन वा प्रतिस्थापन हो, यो निर्माणको लागि साइटको पूर्ण सफाई हो। किनकि भवनहरू आधुनिक इमारतहरूको वर्गमा आउँछन्, विकासकर्ता विकासशील छन्:
- व्यक्तिगत बोलर घरहरूको परियोजना;
- सबै स्रोतहरूको लागि घरहरूमा मीटरको स्थापना;
- आपूर्ति र निकास वेंटिलेशनको स्थान, किनकि सर्दीमा र शरद ऋतु सडकबाट हावाको हुनुपर्छ;
- आधुनिक डबल चमक गरिएका विन्डोहरूको स्थापना;
- आधुनिक उल्टारहरुको विकास र कार्यान्वयन, जो आफैं चार्ज गरिनेछ जब घटते हो।
नवीकरण कार्यक्रम कसरी प्राप्त गर्ने?
यदि धेरै बासिन्दाहरूको लागि क्षेत्र वा प्रतिष्ठित शहर केन्द्रमा बाँचिरहनु भनेको बचपनबाट परिचित हो, यो धेरै व्यक्तिहरु जसले सुधारिएको अवस्था र ठूला कोठाहरूको बारेमा सपना देखाउँछन्। र पहिलो प्रश्न सोध्नु हुन्छ: कसरी नवीकरण कार्यक्रममा प्रवेश गर्ने? यस्तो कार्यक्रममा निर्माणको लागि, यो आवश्यक छ कि यो कम्तीमा 2/3 को भाडामा समर्थित छ। एक राय रेकर्ड गर्न को लागि थुप्रै तरिका छन्:
- "सक्रिय नागरिक" परियोजनामा दर्ता गर्नुहोस् र मतदान गर्नुहोस्।
- सार्वजनिक सेवा केन्द्रहरु लाई सम्पर्क गर्न को लागी शहर को प्रत्येक जिल्ला मा जहां परियोजना को कार्यान्वयन गरिरहेको छ।
- आवास मालिकहरूको बैठकमा मतदान गर्नुहोस्, बहुमतको स्थिति तय गर्नुहोस् र प्रोटोकललाई जिल्ला आयोगमा स्थानान्तरण गर्नुहोस्।
तिनीहरूले पुनरुत्थानको लागि कसरी मतदान गर्छन्?
नवीकरणको लागि मतदान नियमहरू के हुन्? अपार्टमेन्टहरूका स्वामीहरू, र आधिकारिक रूपमा घर भाडामा लिने व्यक्तिहरूले आफ्नो मत दिन सक्छन्। अनुपस्थितिमा गणना गरिएको एक विचार बनाउन, तपाइँ निर्दिष्ट गर्न आवश्यक छ:
- पासपोर्ट डेटा;
- SNILS र एकल भुक्तानी कागजातको वित्तीय र व्यक्तिगत खाताको संख्या।
जो यो व्यक्तिगत रूपमा गर्न चाहनुहुन्छ, यो सार्वजनिक सेवा "मेरो दस्तावेज" को बीच सम्पर्क गर्न लायक छ। यसको लागि तपाईलाई आवश्यक छ:
- पासपोर्ट;
- स्वामित्व प्रमाणपत्र;
- रोजगारीको सम्झौता, यो ती व्यक्तिहरूमा लागू हुन्छ जुन आवास भाडामा पर्छ।
नवीकरणबाट कसरी मनाउने?
शहरको प्रत्येक जिल्ला जहाँ कार्यक्रम कार्यान्वयन हुँदैछ, आयोगहरू, निवेशक, प्रशासन र किरायेदारोंका प्रतिनिधिहरू समेत स्थापित गरिएका छन्। धेरै मालिकहरू, यो थाहा छैन यो के - पुनरुत्थानको प्रक्रिया, चिन्ता छ कि तिनीहरू निर्णय लिनु अघि सूचित बिना निभेद गर्न सकिन्छ। विशेषज्ञहरूले ध्यान दिन्छन् कि यस्तो चिन्ताको कुनै कारण छैन किनभने:
- मालिकको स्वामित्वमा रहेको परिसरको छूट केवल स्वामीको लिखित सहमति संग सम्भव छ।
- यदि भवन आपतकालीन रूपमा पहिचान गरिएको छैन भने, यो परियोजना क्षेत्र योजना बनाउँदा पुन: विचार गर्न सकिन्छ। त्यो यो विचारलाई ध्यान दिइन्छ, यो आयोगमा मालिकहरूको बैठकको निर्णय को प्रदर्शन आवश्यक छ।
तिनीहरूले पुन: नविकरण गर्न चाहने कारणहरू धेरै छन्, र तिनीहरूसँग फरक मालिकहरूका लागि फरक गुणहरू छन्। यो मान्छे जुन पहिले देखि नै कार्यक्रममा सहभागिताको लागी मतदान गरीएका छन र विपक्षीहरु लाई समेटेर निर्णय गर्न अस्वीकार गर्दछ। यो गर्न सकिन्छ? हो, तपाईं सक्नुहुन्छ। आवासको मालिकले आयोगका प्रतिनिधिहरूलाई आवेदन गर्नुपर्छ, र यो राय आयोगको बैठकको मिनेटमा प्रविष्टि गर्नु पर्छ। निर्णयको परिवर्तन अझै सार्वजनिक सेवा "मेरो कागजात" बीचमा निश्चित हुन सक्छ।